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민간분양 청약자격 및 가점제
내 집 마련하는 것이 여전히 어려운 요즘, 많은 분들이 청약에 많은 노력을 들이고 있습니다. 주택청약을 드는 것은 기본이고 공공분양과 민간분양 모두에 관심을 가져야 하는데요. 오늘은 민간분양 청약자격에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 공공분양은 포스트 하단의 내용을 참고해주세요.
민간분양이란?
국가나 공기업 등에서 운영하는 공공분양 국민주택과 달리 민간분양은 주택건설업자가 직접 건설하여 분양하는 것을 말합니다. 잘 알려진 여러 아파트 브랜드가 이에 해당합니다. 공공분양과의 큰 차이점은 전용면적입니다. 민간분양은 이에 제한이 없어 대형평형의 아파트 분양도 이루어지고 있습니다.
민간분양 청약자격
민간분양 1순위 조건은 아래와 같습니다.
대상
만 19세 이상, 신청지역 및 인근 거주자
가입기간
- 투기과열지구 2년 이상 (24회 납입)
- 수도권 1년 이상 (12회 납입)
- 비수도권 6개월 이상 (6회 납입)
*납입 횟수는 공고일 전까지 지역별 평형 예치금을 충족하면 상관없습니다.
민간분양 2순위 조건은 아래와 같습니다.
대상
- 1순위에 해당하지 않은 자
- 세대주가 아닌 경우
- 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속하는 자
- 2주택 이상 소유한 세대에 속하는 자
민간분양 가점제
민간분양 청약조건 1순위에 해당하는 경우와 더불어 가점을 받을 수 있는 대표적인 3가지 항목이 있습니다. 무주택기간, 부양가족수, 청약저축 가입기간입니다. 최대 84점까지 가점이 붙을 수 있습니다.
무주택기간
- 만 30세 이후 또는 혼인 이후의 무주택기간을 기준으로 하며, 32점까지 가점받을 수 있습니다. (아래 링크 참고)
무주택자 기준 확인방법 32점까지 가점!
임대주택, 아파트 청약 등에서 특히 많이 쓰이는 용어가 바로 무주택자입니다. 하지만 그 용어가 조금 헷갈릴 수 있고, 주택 소유 여부, 기간 등에 대해서도 정확히 판단하는게 어렵기도 합니다
sudaldal25.tistory.com
부양가족수
- 부양가족 중 주택을 소유하고 있는 직계존속 및 그 배우자 그리고 청약신청자 본인은 제외됩니다.
- 이외의 부양가족의 경우 1명당 5점의 가점을 받아 최대 35점까지 받을 수 있습니다.
청약통장 가입기간
- 청약통장 개설 후 2년 미만이면 3점, 4년 미만이면 5점이 가점됩니다. 이후 1년에 1점의 가점이 더해집니다. 최대 17점까지 가점을 받을 수 있습니다.
공공분양 청약조건
공공분양은 국가, 지방자치단체, 토지주택공사 등에서 건설해 공급하는 국민주택입니다. 공공분양은 크게 일반공급과 특별공급으로 나누어지는데요. 자세한 청약자격 및 공급대상 그리고 마이홈 서비스를 통한 자가진단 방법을 아래 링크에서 자세히 살펴보시기 바랍니다.
공공분양 청약조건 알아보기
공공분양 청약조건 알아보기 단독가구, 신혼부부는 물론 국민 모두가 관심을 갖고 있는 것이 바로 부동산 분양이죠. 많은 분들이 준비하는 공공분양의 경우 일정한 조건을 우선 갖추어야 하는
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